為進一步規范資產運營管理，有效盤活存量資產，提升資產使用效益，做到建管用相結合，現啟動伍塘路農貿市場整棟及分層出租招商工作。本項目定位為我市規模最大、標準最高、業態最全的智慧化農貿中心，旨在打造集生鮮供應、便民消費、社區服務于一體的綜合性商業載體，滿足我市居民高質量生活需求。現將具體招商信息推介如下：
一、項目基本情況
伍塘路綜合農貿市場由撫州市屬農業發展集團投資建設，是服務周邊社區的核心民生配套項目。項目總占地約 12 畝，總建筑面積15802.01㎡，為框架結構多層建筑，共設地下1層，地上3 層，每層獨立分區且通過客貨梯、連廊實現高效連通。項目預計年底全面竣工，現面向市場公開招商。
二、項目核心優勢
（一）黃金區位，人流密集
項目地處伍塘路以西長嶺路以南，緊鄰薈萃中央、海瑞·江山城、碧桂園等10余個成熟居民區，常住人口超15萬，涵蓋老中青全年齡段消費群體，日常消費需求穩定且旺盛，為商業運營提供堅實客流基礎。
（二）交通便捷，通達性高
周邊交通：300米內有多個公交站臺，途經公交線路4條，覆蓋周邊多個社區及核心商圈，周邊道路網絡成熟，無論是居民日常采購、商戶物資運輸，還是車輛停靠均十分便捷，保障人流、物流高效流通；
自駕出行：項目內設專用停車場（車位121個），周邊伍塘路、金巢大道為城市主干道，道路寬敞，車輛停靠及物資運輸便捷；
步行可達：周邊社區步行至市場平均時間僅5-10分鐘，符合居民日常“短距離、高頻次”的消費習慣。
（三）配套成熟，場景閉環
生活配套：周邊500米內有學校、超市、藥店、銀行、社區衛生服務中心等基礎便民設施，形成“15分鐘生活圈”；
教育配套：臨近市保育院碧園、市實驗學校，覆蓋家庭親子消費場景；
硬件設施：每層配備獨立衛生間、通風系統、24小時監控及消防設施，生鮮區域預留專用排污管道及冷藏點位，滿足不同業態經營需求。
三、招商信息
伍塘路綜合農貿市場旨在打造“一站式”綜合生活服務中心，招商業態滿足生鮮零售、便民服務、休閑體驗、社區配套等多元化需求。以民生客流為商業導流，商業服務反哺農貿消費，形成“買菜順帶逛，休閑順便買”的閉環生態。
對外招商總面積約9006.7㎡，一層招商面積約3740.5㎡，分為農貿攤位、內鋪、外鋪三個區域，農貿攤位及內鋪重點以蔬菜水果、肉類水產、糧油副食、熟食干貨等保障性民生業態為核心；外鋪區域則兼顧商業多元化需求，重點引入連鎖品牌等配套商業。二層招商面積約2681.4㎡，重點以生鮮及土特產超市、連鎖食品、特色小吃等商業業態為主。三層招商面積約2584.8㎡，以社區便民服務、兒童娛樂、品牌餐飲、教育培訓、茶藝書吧、健康養生等業態為主。
四、注意事項
業態規范：入駐業態需符合市場監管、衛生防疫、消防等部門規定，入駐商戶需具備營業執照、食品經營許可證等相關資質，禁止經營易燃易爆、高污染及違法違規業態。
裝修要求：商鋪為毛坯交付，裝修方案需經運營方審核備案，需符合房屋結構安全、消防驗收標準及市場整體規劃要求，不得擅自改變主體結構。
時間截止：報名登記截止日期為2025年10月30日，如因特殊情況可適當延長。
五、聯系人及聯系方式
招商報名登記及現場考察：游俊杰 13177651696
招商洽談：何意恒 13870468989
項目考察：每日9:00-17:30（提前1天預約）
項目地址：撫州市高新區伍塘路和長嶺路交叉口
誠邀各類優質商戶、商業運營方、品牌方入駐，共創便民生活新生態，共繪撫州商業繁榮新圖景！
撫州市屬農業發展集團有限公司
2025年8月26日
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